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《人気の和モダンの家・土間のある家・二世帯住宅・高級注文住宅・デザイナーズ住宅・デザイン住宅なら横浜の建築家甲村健一のサイト》

人気のある絶景な家、竹や土壁などの自然素材な家、シンプルモダンな家、ウッドデッキのある家、豪邸、ホテル感覚な家、リゾート感覚な家、白い家など、有名で人気のある別荘地・森林・高台・傾斜地・海辺に建つ家、 ホームシアター・暖炉・オール電化など生活を豊かにする設備をもつ家、縁側・琉球畳・雪見障子・木ルーバーなどのある和モダンの家など、様々なデザイナーズ住宅(デザイン住宅)がご覧頂けます。 また相続税対策等のマンション計画にも相談させて頂きますし、デザイン住宅ならではの間取りの決め方や設計方針についても納得いくまでご説明致します。
■横浜の建築家(プロフィール)
建築家 甲村健一/KEN一級建築士事務所は、横浜を拠点として、東京城南地区や神奈川湘南地区、愛知県の名古屋・豊田を中心に、注文住宅・集合住宅から店舗・工場まで幅広く設計活動を展開しています。 今後はデザイナーズ住宅のみならず、有名で人気のあるホテルや旅館、飲食店や美容院、ショップ等の店舗設計や病院、医院、グループホームや幼稚園・保育園なども、デザイン・設計していきたいと考えています。 建築家 甲村健一は、人気のある有名建築家になることを夢見て1992年愛知より横浜に来て以来、横浜・東京をはじめ、故郷の愛知や人気のある別荘地として有名な軽井沢・熱海・伊豆箱根・山中湖・蓼科・那須等の別荘地でも活動しています。 特に住宅では横浜・東京において、現代和室や中庭、土間のある住宅など、建築家のつくる注文住宅ならではの魅力あるデザイン住宅・デザーナーズ住宅になっています。また名古屋工業大学にて、建築設計の非常勤講師をする等、各方面で活動しています。 なお、このサイトでは主に注文住宅・集合住宅中心に、建築家の創造するデザイン住宅・デザイナーズ住宅や、有名な建築雑誌や人気テレビ番組への掲載・出演内容も紹介しています。 ぜひじっくりと建築家甲村健一の空間をご堪能下さい。そして、横浜・東京に注文住宅をご希望の皆様、ぜひ一度お会いしましょう。建築家の創りあげる住宅空間を一緒に楽しんで頂きたいと考えています。
横浜の建築家 甲村健一/KEN一級建築士事務所 名古屋工業大学客員教授 《建築設計スタッフ募集(求人)案内 横浜》 現在、建築設計スタッフ募集中です。求人に関するお問い合わせは会社案内の採用情報へ。 求人条件等が記載してあります。有名アトリエ系建築設計事務所実務経験者を優先します。
設計スタッフを募集しています。当サイトにて求人情報掲載中です。建築家の建築設計事務所で、意匠設計を学びたい方募集してます。 大学・大学院の建築学科新卒のスタッフ募集しています。 再就職、転職の方歓迎します。 インターンシップ・オープンデスクも随時募集中。 下記ホームページに設計スタッフ募集の求人情報掲載中 Wikipedia https://ja.wikipedia.org/wiki/甲村健一 ■活動地域[住宅地|別荘地|高台|海辺|絶景地|傾斜地|避暑地]
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はじめに

二世帯住宅・デザイン住宅・デザイナーズ住宅を中心に建築家から「オーダー住宅」の住まい方の提案。

二世帯住宅をオーダーするために

二世帯住宅をオーダーする

二世帯住宅の概要と実情

二世帯住宅は、文字通り異なる世帯が同じ屋根の下で暮らすので、一世帯住宅に比べて、よりそれぞれの世帯のライフスタイルを意識した計画でなければなりません。 これだけ聞くと、二世帯住宅を計画することは、なかなか難しいのかなと思われる方もいるかもしれませんが、「二世帯住宅だからこそ可能になる住空間のつくり方」もあります。 このサイトでは、現在、二世帯住宅を考えている方や、将来的に二世帯住宅を計画していけたらと考えられている方々にじっくりご覧になって頂きたいサイトです。この中には、きっと役立つ事柄がたくさんあることでしょう。 では、二世帯住宅を計画する上でのポイントを順次解説していきたいと思います。

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二世帯住宅の概要と実情

二世帯住宅の概要と実情

二世帯住宅へ

最近では、核家族化が進んだ都心ですら二世帯住宅が見直されてきています。 それは子世帯にとって、バブル期に比べ土地価格が値下がりしたとはいえ、やはり単独での持ち家購入は難しいのが実情であり、かたや、親世帯は高齢となり、先の老後を考えると不安が募る。自分の建てた家も老朽化し始めている。そこで、2世帯住宅という事でしょうか。2003年の贈与税大幅緩和(住宅資金の生前贈与に関わる非課税額3500万まで)も後押ししているようです。 計画当初、経済的事情からくる「仕方ないから同居」であっても適切な配慮と柔軟な発想により「よりよく暮らす為の前向きな同居」へと実現することができます。

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二世帯住宅のメリット・デメリット

二世帯住宅をオーダー住宅とするメリットとデメリットをご説明します。

メリットはお金節約・空間節約・安心倍増

お金節約・空間節約・安心倍増

2つ必要なものが一つで済む可能性

2世帯住宅はひとつの家に2世帯で住むわけですから、住まい方によっては、2つ必要なものが一つで済む可能性があります。 当然、コストパフォーマンスは高くなり経済的なメリットがあります。他にも、税金・水道・光熱費も1世帯分で済んだり、融資面における特例措置を受けることも出来ます。 (たとえば、住宅金融公庫のフラット35という商品では2世帯住宅に特例措置や助成制度が設けられています。) 高齢の親世帯からすると、防犯面や建物の維持管理、身近に家族が居ることは、お金では買えない最大のメリットです。 一方、子世帯にしても、親が家事を手伝ってくれたり、子供の面倒を見てくれれば、両親そろって働きに出られるし、自分の時間が持てたりするでしょう。 2世帯住宅とは、各世帯のデメリットを解消し、互いのメリットを生み出す合理的な住宅という側面をもっています。

二世帯住宅にはデメリットも

二世帯住宅にはデメリットも

二世帯住宅の人間関係は間取りで改善。

「2世帯住宅」と聞いてイメージする内容は、嫁・姑問題、婿姑問題など決して良いものばかりではなかったはずです。しかしこの問題も間取りで少しづつ改善されることも期待出来ます。
①婿の親世帯との2世帯住宅の場合(嫁・姑問題) 嫁・姑問題。マスコミが伝える偏った暗いイメージを持つのがこの家族構成の場合です。 うまく行き出すと、お互いつかず離れずの節度ある生活を送れるようになるのがこの場合です。
②嫁の親世帯との2世帯の場合(婿・姑問題) 一方、嫁の親世帯との2世帯の場合は実の母親と娘の関係になります。 この場合、気をつけなければならないのは、けじめを失う関係になりがちなことです。 仲のいい家族。うまくいく家族は、結局のところ、「親しき仲にも礼儀あり」が出来ています。

二世帯住宅の間取りはゾーニングがポイント

二世帯住宅を上手にデザイン住宅とし、暮らしやすい家づくりとするためにはゾーニングがポイントです。

玄関のゾーニング①

玄関のゾーニング①

将来の生活スタイルをデザインする

各世帯の生活が重なる部分では、生活スタイル等の違いから、しばしばトラブルが起こりがちです。就寝・食事・外出・帰宅・入浴・来客など、各生活場面や人の動きを考えて、親世帯ゾーン・子世帯ゾーン・共用ゾーン、3つのゾーンを適切に配置する必要があります。
玄関は、外出・帰宅・来客と、人の動きが多く、世帯間の生活が重なる部分です。また、将来の生活スタイルに大きく関わってくる部分です。両世帯でライフスタイルと将来像を良く話し合って選択する必要があります。 お互いのプライバシーを重視する場合は、別々の玄関にします。ただし、建物の中ではどこかで行き来できるようにつなげておきます。家族ですから、気配だけではなく、生身で触れ合えるプランにしておくのがポイントです。
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玄関のゾーニング②

玄関のゾーニング②

共用玄関にする場合の配慮

一方、共用玄関にする場合には、配慮が必要です。来客・届け物をどちらかの世帯が対応することになりますから、ルールを決めて対応する必要があります。 また、お客様を気兼ねなく迎えるようにする為には、相手世帯を通らずに自分の世帯までお客様を通せる動線を確保する必要があります。玄関と内階段を近づけてすぐに2階へ上がれるようにすることがポイントです。
問題ばかりではありません。中には、共用の玄関を積極的に各世帯の交流の場としているご家庭もあります。 ひとつ、共用玄関をうまく柔軟に解決した事例を紹介します。 弊社設計の「土間のある家」は旗竿敷地の竿部分からつながる土間空間を共用玄関としています。その土間空間は隣接する和室と空間を仕切る引き戸によって、3つの場面に対応できるようにしています。
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キッチンのゾーニング

キッチンのゾーニング

主婦の城であるキッチンをいかにデザインするか

キッチンは、主婦それぞれのこだわりが出る場所です。体の大きさで使いやすいカウンターの高さは変わりますし、個々に体になじんだオリジナルのレイアウトを持っています。 また、使い勝手だけではなく、世帯間で食事の好みや生活時間が違うものですから、キッチンが1つでは、両世帯から食事への不満がでたり、食事を何度も準備しなくてはならないなど、数々のトラブルが予測されます。 二世帯両方に十分なスペースが取れない場合でも、どちらかの世帯にコンパクトなダイニングキッチンやミニキッチンを設けておけば、ちょっとした調理や来客時のお茶出しなどに便利です。

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浴室のゾーニング

浴室のゾーニング

浴室をいかにゾーニングしデザインするか

スペースがもったいないとか、不経済だからという理由から浴室は一つでいいと考えがちです。しかし、共用にした場合、両世帯が最も気を使うのが浴室なのです。 スペースに制約がある場合は、浴室のない世帯にシャワールームを設置する方法や浴室が一つの場合には、相手世帯を通らずに浴室へ行けるように計画する必要があります。

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客間のゾーニング

客間のゾーニング

両世帯をつなげる客間をデザインする

二世帯住宅をゆとりあるものにするには、自由に使えるフリースペースを一つ設けます。そこは、もう一つの両親やお客が遊びに来たときの客間になりますし、ある時は、一人だけの時間を持てる貴重な空間ともなります。 右の写真⑥の物件では、二世帯住宅の共通の玄関のそばに二世帯で共有して使える和室(客間)を設けました。この和室があることで、両世帯間の適度なつながりを持たせることが出来ます。

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中庭のゾーニング

中庭のゾーニング

浴室をいかにゾーニングしデザインするか

二世帯住宅は、どうしても敷地いっぱいに建てられることが多くなります。建物の廻りに猫の額ほどの庭しか取れない場合は、思い切って中庭を取るようにします。 適切に設けられた中庭は、各世帯間の交流の場として、また気配を伝える場として、有効な空間となります。さらには、自然の光や風の通り道となり、生活環境にも恵みをもたらします。 右の写真⑦の物件では、建物のほぼ真ん中に中庭を設け、上下階に分かれた各世帯はその中庭に面して各部屋を配置しました。各世帯は中庭を介して適度につながりをもつことが出来ます。

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建築家住宅 [ サブサイト ]

建築家と建てる家とは。デザイン住宅・デザイナーズ住宅の実例を別のサブサイトにてご紹介しています。

和モダン/和風モダン住宅

和モダン/和風モダン住宅

和モダン・和風モダン住宅・注文住宅
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建築家・甲村健一は和モダン建築を得意としております。縁側や坪庭、自然素材によるモダン和室、建築家がこれまでに設計してきたデザイナーズ住宅を通して人気のある和モダンをご紹介致します。

高級住宅/豪邸/注文住宅

高級住宅/豪邸/注文住宅

高級住宅・豪邸・上質な注文住宅
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建築家・甲村健一がこれまでに手がけてきたホテルのような住宅や豪邸・高級住宅を紹介しています。建築家のデザイナーズ住宅でまるで有名で人気のあるホテルに宿泊しているかのような住まい方の紹介です。

デザイン住宅/デザイナーズ住宅

デザイン住宅/デザイナーズ住宅

デザイナーズマンション
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建築家・甲村健一の考える土地の選定ポイントを紹介しています。変形地や傾斜地を生かした建築家ならではのデザイナーズ住宅、建築家ならではの敷地選びを一緒に行いませんか。

別荘/建築家のつくる別荘

別荘/建築家のつくる別荘

建築家の別荘建築|伊豆・軽井沢
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建築家・甲村健一は雄大な自然を生かし別荘や住宅を設計しています。海や湖・森の緑などを満喫できる別荘を設計。(人気のある別荘地で有名な伊豆・軽井沢・那須・熱海・箱根・河口湖・山中湖・蓼科など)

土間のある家/玄関土間

土間のある家/玄関土間

建築家が設計した土間のある家
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建築家・甲村健一はこれまで多くの土間空間をデザイナーズ住宅に取り入れて参りました。玄関から庭まで通り抜ける玄関土間など、床仕上げまでも含めてデザインされた土間空間をもつ住宅を紹介します。

バスルーム/癒しの露天風呂

バスルーム/癒しの露天風呂

デザイン住宅のインテリア浴室
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建築家・甲村健一はこれまで、リビングのようにくつろげる広々としたバスルームを提案してきました。住宅の浴室で露天風呂や有名ホテル感覚を味わえるような、広々とした空間を目指し設計を行います。

二世帯住宅/2世帯住宅の間取り

二世帯住宅/2世帯住宅の間取り

建築家二世帯住宅の間取り
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建築家・甲村健一ならではの柔軟な発想で実現した二世帯住宅の間取、プランにおける技と工夫をご覧下さい。お客様の生活を一緒に考え、失敗や後悔のない二世帯住宅を目指します。

建築家とつくるデザインキッチン

建築家とつくるデザインキッチン

建築家デザイン住宅のキッチン
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建築家・甲村健一と作る使い勝手の良いキッチンを紹介します。アイランドキッチン、オープンキッチンによる自由度の高い間取りの実現には建築家が考えるオーダーキッチンをお勧めします。

シンプルモダン/デザイン住宅

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シンプルモダンデザイン建築家住宅
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リビングのインテリアや家具、外観などにシンプルでナチュラルな素材を使った、シンプルモダン、シンプルで美しいデザイナーズ住宅をぜひご覧ください。

自然素材の家/建築家住宅

自然素材の家/建築家住宅

建築家の自然素材がある注文住宅
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建築家・甲村健一は素材の質感や表情を活かし、モダンにデザインされたデザイナーズ住宅を意識しながら、珪藻土や漆喰・土壁・竹等の健康・自然素材をつかったデザイン住宅を設計しています。

中庭のある家/坪庭/植栽

中庭のある家/坪庭/植栽

横浜・神奈川・東京でもできる庭
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住宅は建物だけでなく中庭や坪庭などの「外構/エクステリア」のデザインも重要です。庭とつながる部屋をもった建築家ならではのデザイナーズ住宅の間取りを紹介します。

収納から考えた建築家住宅

収納から考えた建築家住宅

使い勝手に優れた建築家住宅収納
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収納量豊富な壁面収納、シンプルモダンを実現するインテリア収納、将来のための可動間仕切り収納など、建築家の考えるデザイナーズ住宅における収納知識を公開します。